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Entre 800 000 € et 2,5 M€ selon la surface (1 000 à 2 500 m²), le type de murs (bloc, difficulté, mixte) et l'état du bâtiment. Un projet bloc urbain de 1 200 m² se situe généralement entre 1,1 et 1,6 M€ tout compris.

Le poste structure d'escalade (murs, panneaux, réception, prises, volumes) représente 35 à 50 % de l'investissement total, soit 400 à 900 € par m² de mur selon le fabricant et la complexité.

Comptez 800 à 1 400 €/m² tout compris (bâtiment + murs + aménagement + équipement) pour un projet neuf, moins pour une réhabilitation légère d'un bâtiment industriel existant.

800 m² minimum pour une salle rentable en zone urbaine dense, 1 200 à 1 500 m² pour un projet ambitieux avec bar, vestiaires larges et espace de vie. En dessous de 800 m², le modèle économique devient très difficile.

4,5 m utiles minimum pour du bloc, 12 m minimum pour de la voie. Une hauteur intermédiaire (6-8 m) est un piège : trop bas pour de la voie, surdimensionné pour du bloc, sans avantage compétitif.

On considère qu'il faut au moins 40 000 à 60 000 habitants dans un rayon de 15-20 minutes pour rentabiliser une salle. En dessous, le modèle peut fonctionner mais avec un dimensionnement adapté (surface réduite, mix bloc + activités connexes).

Oui, sous conditions. Une salle bien positionnée sort 25 à 40 % d'EBE sur CA en régime de croisière. Le retour sur investissement complet se situe entre 5 et 8 ans. Consultez notre page dédiée à la rentabilité pour les chiffres détaillés.

Le seuil de rentabilité d'une salle bloc de 1 200 m² se situe autour de 700 à 900 abonnés actifs, complétés par les entrées à l'unité, cours, groupes et bar. En dessous de 500 abonnés stables, la salle est fragile.

Le seuil de rentabilité (EBE positif) est généralement atteint entre le 18ᵉ et le 30ᵉ mois d'exploitation. La 1ʳᵉ année tourne à 50-60 % du régime cible, la 3ᵉ à 100 %.

Le tour de table combine apport personnel (15 à 25 %), prêt bancaire moyen/long terme, crédit-bail sur les murs, aides régionales et Bpifrance. Une franchise Upzone 360 facilite l'obtention du financement grâce à un dossier bancable éprouvé.

Les banques demandent généralement 20 à 30 % d'apport, soit 200 à 500 k€ pour un projet type. L'apport peut être renforcé par un co-investisseur, un pacte d'associés, ou une entrée au capital d'un fonds sport-loisirs.

Bpifrance (prêt d'honneur, garantie), aides régionales à l'investissement, aides à la création d'emplois, dispositifs CFE. Pour un projet de collectivité (DSP, marché public), les aides ANS, CNDS et Région peuvent couvrir 30 à 60 % de l'investissement.

Marque installée, méthode d'exploitation éprouvée sur 3 salles, formation initiale, accompagnement à la conception, réseau fournisseurs négociés, marketing partagé. Une franchise Upzone 360 divise par 2 les erreurs de démarrage et sécurise le financement.

Le montant est adapté à la taille et au marché du projet. Il inclut la formation, l'accompagnement à la conception, la mise à disposition de la marque et l'appui à l'ouverture. Le détail se discute lors du premier rendez-vous.

Nous étudions chaque marché de manière exclusive. Certaines zones sont déjà réservées ou en cours de développement (Rodez, Dole, Bourg-en-Bresse). Contactez-nous pour vérifier la disponibilité de votre secteur.

18 à 30 mois entre la décision et l'ouverture, selon la disponibilité du local et la complexité des permis. Étude et business plan : 3-4 mois. Recherche local et bail : 3-6 mois. Financement : 3 mois. Travaux : 6-9 mois.

Oui, dans la plupart des cas : changement de destination (ERP type X pour établissement sportif), aménagements structurels, escaliers, issues de secours. La procédure prend 3 à 6 mois avec une instruction complète.